房产抵押贷款须准备：

1、房产所有人及配偶身份证、户口本（原件）；

2、结婚证（单身提供单身证明）；

3、公司开具盖公章的收入与工作证明；

4、个人消费用途的相应合同；

5、房产证（原件）；

6、最近6个月-1年的银行流水（多数银行要求两倍覆盖月还款）；

7、其他有效资产（其他房产、大额存单、股票、基金、或其他可认可的有效收入、可提高通过率）