房屋贷款

贷款审批风控咨询,图片中6个月平均应还款循环贷账户约29.6万,工资流水月大约2万,能过信贷风控吗?

来自:融房贷 发布时间:2025-06-03 22:34:42 浏览 :

题主这个情况直接去银行申请信贷,过风控的难度不是一般的大,几乎可以说是会被银行拒绝。

小昕来具体分析一下,为什么这么难:

1、负债与收入比


题主月平均应还款循环贷账户约29.6万,而月工资流水才大约2万。题主算算,这是多少倍的关系?29.6万除以2万,那是14.8倍。

正常银行审批信贷,最最核心看的就是你的负债收入比(DTI)。一般要求你所有的月供(包括你申请的这笔贷款,以及你信用卡、其他贷款的月还款额)加起来,不能超过你月收入的50%-60%,有些银行甚至严格到40%。

题主这14.8倍,是直接跳过了银行的风控线,连边都摸不着。风控看到这个数据,基本就是直接拒绝,系统根本就不会给你机会往下继续申请贷款。

 

2、还款方式和债务结构:循环贷账户


题主说的是“6个月平均应还款循环贷账户”,这个账户名称对银行来说,就有不好的印象了。

等额本息? 如果你这29.6万是等额本息的月供,那意味着你的负债总额非常庞大,是月收入的几十倍甚至上百倍。而且,如果是网贷或者小贷那种等额本息,银行对这类债务的负面评价更高。

因为能借这些渠道的钱,往往意味着在正规银行已经借不到或者金额不够了,银行会认为你资金链非常紧张,甚至可能已经进入了“拆东墙补西墙”的阶段。

先息后本? 更糟糕的是,如果你的负债里有大量先息后本的贷款,那就说明你未来短时间内会有巨额本金到期需要归还。这29.6万可能只是利息,等本金一到期,那才是真正的压力山大。银行风控会预判到你未来的巨大还款风险,从而直接拒绝。

“循环贷”这个词,在银行看来,通常也代表着你资金压力大,需要不断地借新还旧来维持现金流,这是典型的“高风险客户”标签。

那怎么办?直接去银行,基本就是白跑一趟。

题主现在最核心的问题是:负债太高,而且负债结构可能非常不健康。 必须先解决这个,才能谈申请贷款。

可以考虑两个方法

1是信贷过桥置换:先平了高压负债,再申请。

是你这情况,得找专业机构(比如一些垫资公司或者专业的助贷机构)帮你做“信贷过桥”或者“债务重组”。

他们的操作模式通常是先帮你把目前这些高月供、高压力的“循环贷”或者其他不健康的债务结清,把你的征信报告养护好,或者至少让负债率降到50%左右。

等负债降下来,征信状况改善后,再根据你的实际情况(工资流水2万),重新去申请银行的信贷产品。这样或许能把你的月供压力降下来,或者拉长还款周期,让你能喘口气。

但需要注意,过桥资金也是有成本的,而且要找靠谱的机构,别又掉进新的坑里。(现在一般银行的垫资成本是万六/天)

 

2是房产抵押贷款:如果你名下有房,这是最靠谱的解决办法。

 

银行对房产抵押贷款的态度和要求,跟信用贷款完全是两码事。因为有实物抵押,银行的风险敞口非常小。所以,房产抵押贷款对借款人的负债和征信要求相对宽松很多。

通过房产抵押贷款,你不仅能贷到的金额可能更大(一般能贷到房产评估价的5-7成),而且利息会比信用贷低得多,还款期限也更长(最长可以做到20年),这样一来,你的月供自然就大幅度下降了。

这基本是目前最有可能让你解决压力的办法,可以把高压的信贷负债置换成低息、长期的房产抵押贷款,彻底改善你的现金流状况。

小昕总结一下,就是题主你直接拿着现在的数据去银行申请信贷,基本是不可能的, 你需要做的,是先寻求专业的帮助,好好梳理一下你目前的负债情况,看看有没有资产可以抵押(比如房产),或者有没有办法通过专业的过桥服务来优化你的负债结构,降低你的月供压力,这样才能提高你未来获得贷款的可能性。

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