房屋贷款

从优质客户到待宰羔羊:不良贷款中介有哪些套路?

来自:融房贷 发布时间:2025-10-16 18:22:57 浏览 :

在资金的世界里,借贷是一场信息不对称的博弈。对于急需资金的借款人来说,贷款是寻找出路;而对于某些贷款中介而言,这却是割羊肉。

小蕙从业十余年,见过的套路比走过的桥还多。

今天,咱们就来完整复盘一下,一个普通的借款人,是如何一步步从电话那头的“优质客户”,沦为签约桌上的“待宰羔羊”的。

本文所有数据基于2025年9月最新市场情况,当前一年期LPR为3.0%,五年期LPR为3.5%。

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第一幕:筛选客户——无孔不入

中介们广撒网,目的只有一个:在茫茫人海中,钓出那些最合适的借款人。

1. 电话

这是最老,也最高效的广撒网模式。款人可能每天都会接到各种骚扰电话,但贷款推销电话,往往最懂得拿捏人心。

每一个字都敲在借款人的心坎上:

“您好,是张先生/女士吗?这里是XX银行总部信审中心的,系统显示您是我们行的潜在优质客户,特别为您开放了一笔50万的信用备用金,月息低至2厘(即0.2%),先息后本,随借随还,请问您近期有资金规划吗?”

听听,银行总部、优质客户、低息、灵活还款……每一个词都充满诱惑。

要知道,在2025年9月,即便最优质的银行信贷产品,年化利率也要在5年期LPR(3.5%)的基础上下浮,折合月息接近3厘。

他们口中的“2厘”,年化才2.4%,这已经低于银行的资金成本了,可能吗?

但对于信息不对称,或者在别处碰壁的借款人来说,这通电话就像是救命稻草。

借款人在电话里流露出半点兴趣,对方的任务就完成了一半。他们会用各种话术延长通话,加微信,做意向登记。

因为电销人员背负着KPI的重压:通话时长、加V率、邀约上门率,这些都是他们能否早点下班、免受惩罚的硬指标。

至于个人信息从何而来?房产登记、信用卡申请、APP注册,甚至给孩子报个兴趣班填的表格,在数据的黑市里,这些都是明码标价的资源。

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2. 短信里的专属额度

借款人手机里,这类短信恐怕从没断过:

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“【XX银行】尊敬的客户,恭喜您获批38.8万元信用贷额度,有效期仅剩3天,回复1查询利率,回复2申请办理。退订回T。”

看起来官方又正式,但其实,短信内容可以随意编辑,额度写30万、80万甚至200万,全凭心情。

群发一条的成本不到一毛钱,一天发几万条,总有缺钱的借款人会点击‘’


最好的处理方式就是无视。任何回复,哪怕是“T”,都会让你从潜在客户升级为意向客户,接下来就是无尽的电话骚扰。

同理,在刷短视频时不小心点到的贷款广告,也是一个“筛选”开关,一旦点开,信息就被捕获了。

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3. P图里的“既成事实”

对于那些比较谨慎、不愿轻易上门的借款人,中介们有的是办法。

最常见也最有效的,就是伪造一张“审批通过”的截图。

“张先生,您的100万额度我们已经通过银行内部系统预审通过了,您看,这是批复截图,利息也给您申请到了最低的3厘。您带上资料过来办一下手续,当天就能放款。”

那张截图上,额度、期限、利率、还款方式一应俱全,看起来真实。实际上,这只是一个P图模板,金额、名字随便改。

 

很多借款人看到“眼见为实”的证据,心理防线瞬间崩塌,稀里糊涂地就带着资料上门了。

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4. 朋友圈的额度转让

这算是一个智商筛选器,但偏偏屡试不爽。中介会在朋友圈发:

“朋友公司一笔100万的经营贷批下来了,结果他国外一笔货款突然到账,资金不紧张了。这个额度可以平价转让,有需要的老板私聊,手续我来搞定。”

贷款额度是基于特定借款人资质的授信,怎么可能“转让”?这完全是违背金融常识的。

但就是这种看似漏洞百出的谎言,依然能吸引到一些抱着侥幸心理的人。他们觉得“万一呢”,而这正是骗局能够成功的心理基础。

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第二幕:签约中心

这些公司通常选址在甲级写字楼,装修得富丽堂皇。

一进门,就是巨大的前台和形象墙,上面赫然写着“XX银行签约中心”、“XX金融贷后服务部”。这阵势,比真正的银行网点还有气派。

行话里有句话:客户上门,签约成功一半。 

只要人到了他们的地盘,一套精心设计的流程就会把借款人安排得明明白白。

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公司内部会被分割成一个个独立的玻璃洽谈室,营造出私密、专业的氛围。更有甚者,模仿银行大堂,设置取号机、等候区和柜台式洽谈桌,仪式感拉满。

整个流程中,借款人会接触到不同的人。打电话的是A(电销),接待并带去打征信的是B(助理),而最终坐下来进行“商务谈判”的,是C(所谓的“方案经理”或“谈判专家”)。
这种流水线作业,一方面显得专业,另一方面也让借款人感到迷惑和压力,无法与某一个人建立充分的信任和博弈。
 
重要环节——谈判
那个被称为谈单手的C角色,通常是整个团队里心理素质最好、最懂人性的。
他们会拿着刚打印出来的征信报告,时而打压(“您这征信查询太多了,负债有点高啊”),时而吹捧(“不过您工作单位不错,我们努努力还是有希望的”),
在反复拉扯中,让借款人觉得自己情况很糟,只有靠他们才能办下来。
最终,在一堆专业术语和模棱两可的承诺中,一份包含高额服务费的合同就稀里糊涂地签了。
(正规中介公司收费在1-3个点,特殊情况和城市各异)
 
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第三幕:隐形收费

合同签完,真正的收割才刚刚开始。除了明面上的服务费,各种你想都想不到的奇葩费用会接踵而至。

 

1、诚意金与定金
在正式办理前,以“锁定额度”、“材料审核费”等名义,收取几千到几万不等的定金。
如果最终贷款没办下来,他们会把原因归咎于借款人综合评分不足、“审核电话没接好”,定金自然不退。
很多借款人怕影响后续申贷,只能吃下这个哑巴亏。
 
2、“砍头息”的现代变种
放款后,以各种名目扣除一部分资金。比如贷款50万,到手只有48万,但这2万会以“保证金”、“账户管理费”等形式被扣掉,而还款本金依然是50万。
或者,他们会说:“因为您资质有瑕疵,银行要求提前支付一部分利息。”
比如,一笔30万3年期的贷款,他们会多收取所谓的“2倍月息”,即30万 * 0.2% * 36个月 = 21600元。
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3、发票费
他们会告诉你,银行贷后管理需要提供消费发票,否则资金会被收回。如果借款人无法提供,他们“恰好”有渠道,但需要支付3%-10%不等的“发票税点费”。
即便借款人自己能提供,他们也会安排人用座机冒充银行致电,告知“发票审核不通过”,逼迫借款人就范。
 
4、“担保费”
、当面谈时,他们会说:“您的资质本身不符合银行条件,但我们可以为您引入一家担保公司,这样就能批了。”
担保费通常按月收取,比如每月0.2%,3年就是7.2%。一笔50万的贷款,光这项费用就高达36000元。
 
5、“贷后管理费”
放款后,他们会要求借款人将资金转入他们指定的账户,由他们通过POS机刷出,以制造“真实消费流水”,满足银行贷后要求。在这个过程中,他们会再收取一笔1%-3%不等的“操作费”。
 
5、“打点费”
在审批的最后关头,他们可能会突然面露难色:“贷款基本批了,但有个环节的领导卡着不签字,需要‘打点’一下,五六千块钱就行。”
这纯属无中生有,只是在利用借款人临门一脚的焦急心理,榨取最后一滴油水。
 

 

第四幕——毫无底线的招数

 

如果说前面的收费还算常规操作,那么小蕙整理的以下这些,则是毫无底线的终极杀招

1、“AB贷”——朋友就是用来“卖”的
当客户A资质实在太差时,中介会让他找一个资质好的朋友B来“辅助”。他们对B说,你只是作为共同还款监督人,签个字就行。
结果,在各种忽悠和合同陷阱下,B成了主借款人,A拿钱走人,B背负了全部债务。这是彻头彻尾的诈骗。
 
2、恶意“点花”征信,逼你就范
一些不专业或心怀叵测的中介,会拿着借款人的资料,在各种网贷平台、线上产品里疯狂点击申请。
他们美其名曰“广撒网”,实则是故意把借款人的征信搞花。
一旦征信查询次数过多,短期内任何正规银行都不会再批款。
 
这时,借款人就彻底丧失了其他选择,只能任由这家中介摆布,接受他们开出的任何苛刻条件。
 
3、利率——银行的优惠券成了他们的提款机
银行为了冲业绩,会给合作渠道或客户经理发放一些利率优惠券。
不良中介会故意按产品的最高利率为借款人申请。
等贷款批下来后,他们会说:“我跟行长关系好,可以帮你把利率从8厘降到5厘,每年能省好几万,但你需要支付一笔‘渠道公关费’。”
实际上,他们只是用了一下本就属于借款人的优惠券,空手套白狼。
 
4、“挂羊头卖狗肉”——合同里的文字游戏
明明承诺的是年化3.x%的先息后本产品,但在签约提款时,借款人签下的却是一份年化利率高达10%以上的等额本息合同。
等还款时发现不对劲,中介只会把责任推给“银行政策变动”,而此时贷款已经使用,提前还款还要支付高额违约金,借款人只能哑巴吃黄连。
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贷款行业的水,远比想象中要深。

希望这篇文章,能让每一个需要资金的朋友,在迷雾中多一分清醒。

真正的金融服务,是透明、专业、以客户为中心的。

任何让你“先交钱”、承诺“100%下款”、利率低得离谱的,背后都可能是一个早已挖好的陷阱。

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